Heizung tauschen 2025: Kosten, Förderung & Heizsysteme im Überblick

⍟ Letztes Update: Mai 2025. Jetzt neu: Übersicht der Heizsysteme & Fördermöglichkeiten 2025 sowie ein FAQ mit den häufigsten Fragen! Dieser Artikel bleibt aktuell, um dich stets auf dem Laufenden zu halten.

Beim Thema Heizung tauschen markiert das Jahr 2025 einen Wendepunkt: Wer jetzt handelt, kann von attraktiven staatlichen Fördermitteln und langfristig niedrigeren Heizkosten profitieren und verbessert den energetischen Standard seiner Immobilie. Gleichzeitig wird der Weg für eine klimaneutrale Wärmeversorgung geebnet.

Die gesetzlichen Vorgaben 2025: Das gilt beim Heizungstausch

Seit dem 1.1.24 gilt das überarbeitete Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es verpflichtet Hauseigentümer:innen bei Neubauten und – künftig – bei Bestandsgebäuden zur Nutzung erneuerbarer Energien bei neuen Heizsystemen. In Neubauten ist die Nutzung von mindestens 65 % erneuerbarer Energie beim Heizen bereits Pflicht.

Für Bestandsgebäude gelten Übergangsregelungen. Der entscheidende Punkt ist die sogenannte kommunale Wärmeplanung, die in Städten und Gemeinden bis spätestens zum 30.6.2026 bzw. 2028 vorliegen muss. Ab diesem Zeitpunkt dürfen auch im Bestand nur noch Heizungen eingebaut werden, die zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Wer davor seine Heizung tauscht, hat noch Wahlfreiheit – allerdings unter Auflagen.

Fossile Heizsysteme wie Gas- oder Ölheizungen dürfen 2025 nur noch eingebaut werden, wenn sie technisch in der Lage sind, künftig anteilig mit grünen Energieträgern wie Biomethan, grünem Wasserstoff oder Holz befeuert zu werden. Zusätzlich ist eine verpflichtende Beratung durch eine zertifizierte Fachperson erforderlich. Funktionierende Heizungen dürfen weiter genutzt und repariert werden. Konstanttemperaturkessel, die älter als 30 Jahre sind, müssen bei einem Eigentümerwechsel allerdings ausgetauscht werden. (Schau dir in diesem Zusammenhang auch unseren Artikel zur Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel an.) Bei vermieteten Objekten dürfen maximal 10 % der Heizungstauschkosten auf Mieterinnen und Mieter umgelegt werden.

Wann sollte man die Heizung tauschen?

Ein Heizungstausch ist nicht nur eine Reaktion auf gesetzliche Vorgaben, sondern kann auch wirtschaftlich und ökologisch sinnvoll sein. Besonders empfehlenswert ist ein Austausch, wenn:

• dein Heizsystem älter als 20 Jahre ist,
• du regelmäßig hohe Heizkosten hast,
• deine Heizung auf fossilen Brennstoffen basiert,
• du dein Haus sanierst oder modernisierst,
• du von Förderprogrammen profitieren möchtest.

Moderne Heizsysteme arbeiten deutlich effizienter, senken die Energiekosten und tragen aktiv zur Reduktion von CO₂-Emissionen bei. In Kombination mit Maßnahmen wie der Dämmung von Fassade oder einer Dachdämmung kann ein Heizungstausch Teil einer umfassenden energetischen Sanierung sein, für die zusätzliche Fördermittel bereitstehen.

Welche Heizsysteme kommen 2025 infrage?

Abhängig von Gebäudetyp, Dämmstandard, Budget und Platzangebot stehen verschiedene Heizsysteme zur Auswahl. Wichtig ist eine individuelle Analyse, um ein System zu finden, das sowohl technisch als auch wirtschaftlich zum Gebäude passt. Das Folgende gibt dir einen schnellen Überblick.

Alte Heizung tauschen: Heizsysteme im Fokus

Wärmepumpe

Die Wärmepumpe ist derzeit das bevorzugte Heizsystem bei Neubauten und sanierten Altbauten. Sie nutzt Umweltwärme aus Luft, Erde oder Wasser zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Moderne Geräte arbeiten effizient, sind wartungsarm und fördern den Umstieg auf erneuerbare Energien. Besonders effizient sind Erd- oder Wasser-Wärmepumpen, die jedoch höhere Investitionskosten verursachen. Luft-Wasser-Wärmepumpen sind günstiger in der Anschaffung und leichter zu installieren.

Kleiner Insider-Tipp: Schau dir zum Thema Wärmepumpe auch folgende Artikel an:

• Wie funktioniert eine Wärmepumpe?
• Welche Wärmepumpe ist die beste?
• Wärmepumpe im Altbau
• Brauchwasserwärmepumpe für warmes Wasser
• EVU-Sperre bei Wärmepumpen ab 2024

Pelletheizung

Pelletheizungen nutzen gepresste Holzreste als Brennstoff und gelten als klimafreundlichere Alternative zu fossilen Heizsystemen. Sie eignen sich besonders für Gebäude mit höherem Wärmebedarf, etwa unsanierte Altbauten. Für den Betrieb wird ein Lagerraum benötigt. Die Technik ist ausgereift, allerdings ist die Investition höher als bei Gas- oder Ölheizungen.

Hybridheizung mit Solarthermie

Bei Hybridheizungen werden verschiedene Energiequellen kombiniert, etwa eine Gastherme mit Solarthermie oder Photovoltaik. Ziel ist es, den Anteil fossiler Energie zu reduzieren und Sonnenwärme zur Unterstützung der Warmwasserbereitung oder Heizung zu nutzen. Hybridlösungen sind besonders sinnvoll, wenn ein vollständiger Umstieg (noch) nicht möglich ist, aber Effizienz und Klimabilanz verbessert werden sollen.

Eine Übersicht zu den Heizsystemen 2025

Heizsystem	Vorteile	Nachteile	Geeignet für	Kosten (ca.)
Luftwärmepumpe	Leicht installierbar, effizient	Effizienz sinkt bei sehr niedrigen Temperaturen	Neubau, sanierter Altbau	12.000 bis 22.000 €
Erdwärmepumpe	Hohe Effizienz, geringe Betriebskosten	Hohe Bohrkosten, Genehmigungspflicht	Neubau, gut gedämmter Altbau	19.000 bis 30.000 €
Grundwasser-Wärmepumpe	Höchste Effizienz unter Wärmepumpen	Aufwendige Planung, teure Installation, Genehmigungspflicht	Altbau & Neubau mit Wasserzugang	20.000 bis 35.000 €
Pelletheizung	umweltfreundlicher als fossile Brennstoffe, geringere Betriebskosten	Lagerplatz erforderlich	Altbau mit hohem Wärmebedarf	20.000 bis 30.000 €
Hybrid mit Solar	Kombination von Systemen, effizient	Komplexere Technik, Zusatzkosten	Neubau & Altbau	7.000 bis 25.000 €

Weitere Kosten, die beim Heizungstausch auf dich zukommen können

Je nachdem, welche bestehende Heizung ausgetauscht wird und zu welchem Heizsystem du wechselst, können weitere Kosten auf dich zukommen. Hast du beispielsweise eine alte Ölheizung, musst du dir über die Entsorgung des alten Öltanks Gedanken machen. Je nachdem, um was für einen Tank es sich handelt, fallen unterschiedlich hohe Kosten für den sachgemäßen Ausbau und die Entsorgung an.

Möchtest du eine Grundwasser-Wärmepumpe in Betrieb nehmen, brauchst du entsprechende kostenpflichtige Wasserproben, Tests und Bodenbohrungen.

Auch Umbaukosten für ein Pelletlager sind möglich. Informiere dich hier bereits im Vorfeld darüber, was aus deinem alten Heizsystem wird, wie die Entsorgung vonstattengeht und was du für die neue Heizungsanlage benötigst, um vor unvorhergesehenen Kosten geschützt zu sein.

Neue Heizung? Förderung & Finanzierung 2025

Wer seine Heizung 2025 tauscht, kann umfangreiche staatliche Zuschüsse über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beantragen. Die wichtigsten Eckpunkte:

• 30 % Grundförderung für den Heizungstausch
• +30 % Einkommensbonus bei Haushalten mit bis zu 40.000 € Jahreseinkommen
• bis zu 20 % Klimageschwindigkeitsbonus für den frühzeitigen Austausch funktionierender fossiler Heizungen
• 5 % Effizienzbonus für Wärmepumpen mit Umweltwärmequelle oder natürlichem Kältemittel
• pauschaler Zuschuss von 2.500 € für emissionsarme Biomasseheizungen

Förderfähig sind auch Maßnahmen zur Heizungsoptimierung, darunter der hydraulische Abgleich, der Austausch alter Heizungspumpen oder der Einbau effizienter Heizkörper. Voraussetzung ist, dass die Förderanträge vor Beginn der Arbeiten gestellt und zertifizierte Fachleute eingebunden werden.

Ergänzend bieten beispielsweise KfW und LBS zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen an. So lassen sich Investitionen auch bei begrenztem Budget stemmen.

Deine Möglichkeiten zur Finanzierung

Mit der Haspa hast du die Möglichkeit auf zinsgünstige Kredite – beispielsweise über die KfW-Förderung. Hier bekommst du neben dem Kredit einen entsprechenden Tilgungs- oder Investitionszuschuss. Vereinbare dafür am besten einen unverbindlichen Termin bei der Haspa. 

Weitere Finanzierungsmöglichkeit bieten LBS und Hamburger Sparkasse, um gemeinsam für dich optimale Zinskonditionen anzubieten. Schau direkt mal bei der LBS-Modernisierung vorbei, um deine Modernisierungskosten zu berechnen.

Weitere Informationen zu Heizung, Sanierung & Co.

Eine neue Heizung ist nur ein Teilaspekt bei der energetischen Sanierung deines Hauses. Schau doch mal beim Haspa-Veranstaltungskalender vorbei, um bei Sachen Dämmung und Energieeffizienz nichts mehr zu verpassen.

FAQ: Häufige Fragen zum Heizungstausch